Группа риска
Черные риэлторы – это те преступники, которые не имея ни совести ни чести организуют различные схемы мошенничества ради отьема чужого жилья. Как правило, и статистика подтвердила, это юридически подкованные группы сотрудников агентств или торговые посредники, которые идеально знают законы и не боятся действовать в обход их.
Ради того, чтобы забрать чужое имущество, они используют лицемерие, обман, часто насилие. Первыми под удар попадают слабые. Это социально незащищенные старики и зависимые люди, злоупотребляющие алкоголем и наркотиками.
Таким слоям населения достаточно предложить застолье с соответствующими напитками и едой, чтобы прочно втереться в их доверие. Далее им подсовывают документы, и их жертвы, в состоянии измененного сознания (в состоянии опьянения), доверчиво соглашаются, не понимая, что происходит на самом деле.
Они не отдают себе отчёт в том, какие документы подписывают и что это за собой повлечет в дальнейшем. Последствия плачевны и часто не обратимы даже через суд.
Одиноким пенсионерам, страдающим от недостатка общения, зачастую непросто отличить нормального человека от реального преступника. Мошенник проникает в дом под видом нового соседа, социального работника, сотрудника больницы.
Между стариком и собой мошенник профессионально и легко создает атмосферу полного доверия, они владеют навыками НейроЛингвистического программирования, неплохо ориентируются в психологии и смежных науках, чтобы действовать быстро и эффективно. Многие из них имеют большой опыт и не раз уже сидели в местах специально отведенных для этого. Их мало что может остановить.
Создавшуюся «дружбу» злоумышленник незамедлительно использует в своих целях. Если родственники пенсионера вовремя не забьют тревогу, недвижимость будет утеряна безвозвратно.
Инвалиды, которые не желают становиться обузой и обременять своих близких, часто попадаются в эту ловушку. Рассчитывая на помощь посторонних граждан, старики остаются не только без обещанного ухода, но и без жилища, в котором прожили многие годы.
В группе риска и те собственники жилья, которые не желают обращаться в риэлторские конторы при сделках с недвижимостью. Продажа жилья пожилыми людьми редко происходит под контролем юристов из-за высокой стоимости их услуг. Опасаясь больших трат и комиссий, старики ищут частного брокера и тут их и ждут обманщики.
Методы черных риэлторов
Уже вычислено множество Преступных схем, по которым мошенники отбирают квартиры безвозвратно у пожилых. А они создают все новые. Чтобы защитить своих близких, важно рассказать пенсионерам хотя бы о самых известных распространенных из них.
Например: подделав документы сотрудника собеса, ЖКХ или административной организации, и оказав небольшую помощь старику, злоумышленник приобретает прочный авторитет в его глазах. Чтобы усыпить бдительность жертвы, мошенник показывает поддельные удостоверения и ведёт красноречивые убедительные разговоры на серьёзные темы.
Любимые темы, волнующие стариков, для таких бесед это повышение пенсии или благоустройство жилого дома.
Заручившись неизменным доверием пенсионера, жулик предлагает подписать выгодные ему документы. Пожилой человек, не проверив содержание бумаг (итак ничего не понимает в сложностях юридических бумаг), дает свое письменное согласие на полное генеральное управление недвижимостью.
Все! Победа. С этого момента преступник выиграл и получает полное право распоряжаться жильем на своё усмотрение, а старый владелец квартиры остается ни с чем один на улице.
Еще пример: заманчивое предложение о покупке неплохого загородного дома. Пенсионера заботливо отвозят на удобной машине в живописную местность, где ему показывают уютный и благоустроенный коттедж. Коттедж мечты. А подписав какие-то бумаги, старики становятся собственниками совсем иных «замков» — полуразрушенных сгоревших домов в глухомани, до которой не доехать и на тракторе за неделю.
Третий пример: обмануть социально неблагополучные семьи еще проще. Как правило у таких семей накоплены из-за бедности большие долги по кварплате, кредиты и есть другие проблемы. Черные риэлторы прописываются в квартире, с согласия квартиросъёмщиков, собственников, предлагая помощь в виде выплаты долгов и кварт платы.
Опытные мошенники не скупятся на алкоголь и продукты, дарят трогательные подарки, разговаривают с ними на темы, затрагивающие струны души…чтобы завладеть расположением стариков. Позже от таких дружественных жуликов поступает потрясающее предложение продать квартиру или обменять на другое, не менее замечательное жилье. Просто в другом районе.
Результат: пенсионер остаётся без жилья и средств к существованию.
Четвертый пример: наличие именно непосильных кредитов и задолженностей, желание помочь своим неблагополучным детям и внукам, часто толкает доверчивых и отчаявшихся пенсионеров на необдуманные рискованные действия.
Чтобы поправить материальное положение, спасти семью от судов и приставов, старики сами начинают подыскивать жилье поменьше и подешевле, в отдаленном районе. Что бы с раницы в цене оплатить все долги. И тут на арену выходят чёрные риелторы.
Преступники «спасительно» предлагают заманчивый вариант жилья с шикарной доплатой. Пенсионеры, сами не веря такому счастью, но доверяя новым друзьям, переоформляют недвижимость на подставные лица. Далее исход очевиден. Они оказываются в аварийном жилье, пригодном для существования только мышей и подвальных кошек.
Жертвы пожизненной ренты
К сожалению, жертвами злоумышленников все чаще становятся и пожилые люди, оформившие договор пожизненной ренты. Старым людям предлагается оставить свой родной «дом» взамен на медицинскую заботу и комфортный круглосуточный уход. Злоумышленник какое-то время проявляет должное внимание и исправно выполняет свои обещанные обязанности.
Но через какое-то время, обычно достаточно 2-3 месяца как показали полицейские сводки, обманщик предлагает подписать чек на какие-то необходимые хозяйственные расходы. Но только на самом деле это генеральная доверенность на распоряжение недвижимостью старика.
После события развиваются быстро и плачевно.
Мошенник разрывает ренту и выселяет несчастного пенсионера из его, заработанного годами пахоты на заводе, жилья.
Читайте также:
Если вы не справляетесь с уходом за вашим родственником, пора подумать о сиделке. Наша жизнь требует от нас полной вовлеченности в ее задачи, а подопечному нужен круглосуточный и полноценный уход, чтобы болезнь не усугублялась быстрыми темпами. Это может стать изматывающим трудом для работающего взрослого человека, который должен выполнять свои профессиональные обязанности на работе.
В случае возникновения подобной проблемы мы предлагаем:
- Квалифицированный уход. В нашей патронажной службе работают сиделки и медсёстры с большим опытом в области гериатрии, которые умеют оказывать профессиональную помощь и поддержку людям разных возрастов.
- Искреннюю заботу и комфортное обслуживание. С нашими сиделками подопечный никогда не остаётся в одиночестве: приятное общение, развлекательный досуг и профилактические занятия помогают поддерживать здоровье и позитивный настрой.
- Вкусное питание и поддержка домашнего уюта. Наши квалифицированные сиделки ориентированы на то, чтобы создать для подопечного максимально комфортные условия. Стирка, глажка, уборка помещения так же может входить в их круг обязанностей.
Обращайтесь в МЦСО «Ассоциация патронажных работников» в Волгодонске. Уход за человеком – это сложная и кропотливая работа. Но с нашими специалистами вы можете быть уверены в том, что для близкого вам человека будут соблюдены все условия и обеспечены максимальная поддержка, уход и комфорт. Мы подберем сиделку, которой вы сможете доверять.
